1.000 € Rabatt sichern:
ImmoSteuerCoaching mit Nelson Cremers:
Steuervorteile für Immobilien kennen, verstehen und rechtssicher anwenden
… weil es um Dein Vermögen geht
Limitierte Plätze
🗓️ 2 Seminar-Tage am 28. & 29.09.24 vor Ort in Leverkusen
Diese Unternehmen profitieren bereits von unseren Methoden:
Für Immobilien-Investoren, die 10-mal mehr aus ihren Investments rausholen möchten
Du investierst in Immobilien oder hast es vor?
Dann befindest Du Dich in einer steuerlich sehr privilegierten Position.
Der deutsche Staat braucht Investoren wie Dich, die Wohnraum schaffen und erhalten. Übernimmst Du diesen Job, belohnt er Dich mit enormen Steuervorteilen.
Das Problem: 90 % der Investoren kennen nicht einmal die Steuervorteile, die ihnen zustehen.
Der Rest kennt sie vielleicht, versteht sie aber nicht oder ist zu unsicher, sie anzuwenden.
Die Lösung für dieses Problem ist unser ImmoSteuerCoaching mit Steuerberater und Immobilien-Investor Nelson Cremers.
Deine Vorteile
Turbo beim Vermögensaufbau
Immobilien sind das bevorzugte Asset für den schnellen Vermögensaufbau. Wer jedoch den steuerlichen Aspekt bei Immobilien außer Acht lässt, fährt mit gezogener Handbremse.
Kaum noch Steuern zahlen
Wer weiß, wie es geht, trennt sich mittels Immobilien völlig von der Einkommensteuer. Auch Grunderwerbsteuer, Spekulationssteuer innerhalb 10 Jahre, Erbschaftsteuer und weitere Steuern können vermieden werden.
Vermögen sichern & übertragen
Durch das richtige Know-how sind Deine Immobilien nicht nur vor Enteignung geschützt. Du kannst sie auch verschenken oder vererben, ohne unnötig Steuern auszulösen. Auch der Transfer von Vermögen auf ein Privatkonto ist dank Immobilien nahezu steuerfrei möglich.
Nach dem ImmoSteuerCoaching weißt Du, wie Du völlig legal …
- alle Steuern, die durch Immobilieninvestments entstehen, reduzierst oder komplett vermeidest
- Immobilienvermögen steuerfrei auf ein Privatkonto überträgst
- Dich dank Immobilien völlig von der Einkommensteuer verabschiedest
- Abschreibungen maximal ausschöpfst (bis zu dem Punkt, an dem Deine Immobilie komplett über Steuern bezahlt wurde)
- Steuern in Eigenkapital und Immobilienvermögen umwandelst
- die beste Rechtsform anhand Deiner Investment-Strategie wählst
- viel mehr Ertrag aus Deinen Vermietungen, Verkäufen und sogar aus Deinem Eigenheim ziehst
- Deine Immobilie innerhalb von 10 Jahren verkaufst, ohne Steuern auszulösen
- Dein Immobilienvermögen über Generationen absicherst
- Imobilienvermögen steueroptimiert überträgst, verschenkst oder vererbst
- den Hebeleffekt bei Immobilien auf das nächste Level steigerst
Begrenzte Teilnehmerzahl
Vermögensaufbau und -sicherung wollen gelernt sein
So wirst Du zum Immo-Vollprofi …
LEKTION # 1
Essenzielles Steuer-Know-how
Wer einfach nur Steuern sparen will, hat wenig Erfolg. Das Ziel muss eigentlich lauten: Steuern in (Immobilien-)Vermögen umwandeln. Was es damit auf sich hat, warum der Staat will, dass Du als Immobilien-Investor weniger Steuern zahlst und warum Du noch nicht alle Steuervorteile kennst, erfährst Du in diesem Modul.
Diese Lektion lässt Dich die Grundlagen in Bezug auf Steuern verstehen, die sogar den meisten Steuerberatern enthalten bleiben.
LEKTION # 2
Steuerfehler vermeiden
Wer Steuern in Immobilienvermögen umwandeln will, der muss erst mal verstehen, welche Arten von Steuern für ihn relevant sind, wenn er in Immobilien investiert.
In Lektion 2 erhältst Du daher einen Überblick über die Steuergesetze, die Du als Investor kennen musst und lernst gleichzeitig Fallstricke kennen, die es zu vermeiden gilt.
LEKTION # 3
Steuern in Immobilienvermögen umwandeln
Immobilieninvestments haben viele Vorteile. Einer davon ist die Hebelwirkung, die durch einen geringen Eigenkapitaleinsatz generiert werden kann. Diese Hebelwirkung kommt aber erst dann voll zur Geltung, wenn Dein Eigenkapital nicht aus Deinem bereits versteuerten Einkommen, sondern aus nicht gezahlter Steuer besteht.
In dieser Lektion erfährst Du die genauen Schritte, um Steuern in Immobilienvermögen umzuwandeln.
LEKTION # 4
Die richtige Rechtsform
Selbst erfahrene Immobilieninvestoren begehen hier große Fehler, weil ihnen grundlegendes Steuer-know-how fehlt.
Dank dieser Lektion wirst Du immer wissen, welche Rechtsform Du gerade wählen solltest, um jeden Schritt innerhalb des Lebenszyklus Deiner Immobilie steueroptimiert zu meistern.
LEKTION # 5
Steuerliche Identitäten richtig kombinieren
Wer das Steuerspiel mit Immobilien meistern möchte, muss das Thema „Steuerliche Identitäten“ verstanden haben. Jede Identität hat vor und Nachteile. In Bezug auf Immobilien kannst Du steueroptimiert kaufen, sanieren, vermieten, verkaufen – Du musst nur vorher planen und Dir die notwendigen Identitäten zulegen.
Erfahre alle steuerlichen Identitäten, die für Dich als Immobilieninvestor interessant sind und lerne, sie gezielt einzusetzen.
LEKTION # 6
Immobilienvermögen richtig absichern
Es gibt Wege, Dein Immobilienvermögen völlig unantastabar zu machen. Es gibt aber auch Kompromisse, die für Dich und Deine Ziele besser passen können.
Wichtig ist, dass Dir klar ist, wann Dein Vermögen gefährdet ist und wie Du vollen Vermögensschutz erlangen kannst.
LEKTION # 7
Eigenheim zum Steuersparen nutzen
Auch Dein Eigenheim ist ein Asset, das Du nutzen kannst, um Deine Steuerlast zu reduzieren.
In dieser Lektion erfährst Du Gestaltungen, die Dein Eigenheim mit einschließen, und einen großen finanziellen Vorteil für Dich bedeuten können.
LEKTION # 8
Immobilienvermögen steuerfrei vererben
Die Frage ist gemein, aber was würde passieren, wenn Du heute stirbst? Evtl. würdest Du Deinem Kind ein Millionenerbe in Form von Immobilien hinterlassen. Das klingt erst Mal gut, doch was heißt das in der Praxis? Dass Dein Kind plötzlich hohe Schulden beim Finanzamt hat und evtl. eine Immobilie zu schlechtem Preis verkaufen muss, um Erbschaftssteuer zu zahlen.
Daher lernst Du in dieser Lektion, Immobilien fast oder ganz steuerfrei zu vererben, aber auch zu verschenken und allgemein an jemanden zu übertragen.
LEKTION # 9
Idealer Lebenszyklus einer Immobilien-Investition
In dieser Lektion gehen wir nochmal alle Schritte durch, die gegangen werden, wenn mittels Immobilien Vermögen aufgebaut werden soll. Und das abhängig davon, was genau die Absicht / Strategie ist.
Du erhältst so etwas wie einen Bauplan, den Du an Deine Situation anpassen kannst und dann jede neue Immobilie steueroptimiert durch den Prozess bekommst, egal ob du halten oder schnell verkaufen möchtest.
BONUS
Immobilien richtig finanzieren
Die Magie liegt nicht im Steuernsparen allein. Die Magie liegt darin, Steuern mit Investition zu kombinieren und dabei noch die beste Finanzierung zu wählen.
Deshalb gehen wir in dieser Lektion nochmal auf das Thema Finanzierung ein und wie Du Deine Zinsen optimieren kannst.
EIN EINZIGARTIGES ANGEBOT
Was uns von anderen unterscheidet:
Alle Experten, die bei uns Wissen vermitteln, kommen aus der Praxis. Nelson Cremers ist nicht nur Steuerberater, er besitzt selbst 17 steuerliche Identitäten, er hat seine eigene Hausverwaltung gegründet, besitzt rund 60 Immobilieneinheiten und hat praktische Erfahrung mit dem Einsatz von Genossenschaften und Stiftungen innerhalb einer übergeordneten Steuerstrategie.
Wichtig: Wir vermitteln nicht nur Wissen aus der Praxis, wir begleiten auch in die Praxis. Das ImmoSteuerCoaching nimmt Dich dabei an die Hand, Deine eigene Gestaltung für Immobilieninvestments zu kreieren und in die Tat umzusetzen – rechtssicher.
Die Komponenten
DAS HERZSTÜCK
2 Tage Live-Seminar
Allein diese 2 Tage schenken Dir alles, was Du brauchst, um Deine Immobilieninvestments steuerlich zu optimieren.
Der große Vorteil des Events: Es ist nicht langweilig! Du erhältst eine Wissensvermittlung in ansprechender Form und lernst dabei noch spannende Kontakte kennen. Das Thema Steuergestaltung kann Spaß machen und wer Spaß hat, lernt schnell dazu.
Du kannst nicht vor Ort dabei sein? Wir streamen zusätzlich live. Du hast an den Tagen keine Zeit? Wir zeichnen alles auf und schneiden daraus eine Masterclass für alle Teilnehmer!
BONUS
Das Seminar als Live-Stream
Du kannst nicht bei uns vor Ort sein?
Das sollte Dich nicht davon abhalten, Deine zukünftigen Investitionen mit dem Steuerhebel zu gestalten.
Wir streamen auch alles live mit und Du kannst bequem von zuhause aus zuschauen.
BONUS
Das Seminar als Aufzeichnung
Du hast einen Vortrag verpasst oder willst das Gezeigte nochmal nachvollziehen? Dann ist das leicht möglich, da wir alle Vorträge aufzeichnen und Dir exklusiven Zugang zu ihnen ermöglichen.
Neben dem Live-Event erhältst Du also eine hochwertige ImmoSteuerMasterclass, die Du Dir ansehen kannst, wann immer Du willst.
Die Masterclass ist in praktische Häppchen unterteilt und strukturiert, sodass Du immer genau die Infos abrufen kannst, die Du brauchst, und nicht lange suchen musst.
BONUS
Praktisches Handbuch
Die wichtigsten Inhalte werden auf dem Seminar vermittelt. Falls Du nicht anwesend sein kannst, kriegst Du auch die Aufzeichnung als Masterclass. Falls Du keine Videos schauen willst, kannst Du einfach ins Handbuch schauen, das DU ebenfalls erhältst.
So wie die anderen Komponenten ist dieses Handbuch exklusiv für Teilnehmer am ImmoSteuerCoaching.
BONUS
Wöchentliche Experten-Meetings
Innerhalb von 6 Wochen gibt es wöchentlich Online-Meetings in kleinen Gruppen, in denen wir die Umsetzung besprechen und Rückfragen klären.
Dir wird also nicht nur einmalig Wissen präsentiert, sondern wir begleiten Dich bei der Umsetzung und beseitigen alle Unsicherheiten, die im dabei Weg stehen könnten.
BONUS
Schneller Zugriff über unsere App
Wenn Du auf Deine Inhalte zugreifen willst, musst Du nicht zwingend an Deinem Computer sitzen und Dich dort in unseren Mitgliederbereich einloggen.
Du kannst auch bequem Dein Handy zücken und auf die entsprechende App tippen. Wir wollen damit möglichst alle Hürden aus dem Weg räumen, damit Dir die Wissensaneignung Spaß macht und Du Informationen möglichst leicht und überall abrufen kannst.
BONUS
Abschluss-Zertifikat
Als Investor kann man seine Zeit kaum besser verbringen, als mit Weiterbildung. Denn die Entscheidungen können immer nur so gut sein, wie die Datenlage.
Das Abschluss-Zertifikat dient als physische Erinnerung an eine wertvolle Zeit, die die Weichen für einen noch größeren Vermögensaufbau gelegt hat.
Die finalen Termine und Orte findest Du im Bestellformular:
Von wem wirst Du lernen?
Über Nelson Cremers …
Was braucht ein Experte, damit er optimal dafür geeignet ist, Dich über Immobilien-Steuervorteile aufzuklären?
Im Wesentlichen 2 Dinge: Das notwendige Fachwissen und die notwendige Erfahrung.
- 20 + Jahre Steuerberater, Unternehmer & Investor
- Gründer der Steuerkanzlei Cremers und Partner
- Team aus 30 + Steuerberatern, -fachangestellten & Rechtsanwälten
- Co-Initiator des SteuerMentorings, Mitgründer der TaxMentoring GmbH und Gesellschafter bei TaxDesign
- In 60 Immobilieneinheiten investiert + PV-Anlagen
- 17 steuerliche Identitäten
- Mitgründer einer Hausverwaltung
Steuern können Spaß machen
Impressionen von unseren TaxDays
Noch 12 Tickets für Kohorte 2 verfügbar
Wähle jetzt Deinen Weg zu minimaler Steuerlast
Unser ImmoSteuerCoaching geht inhaltlich und in der Betreuung weit über ein übliches Wochenend-Seminar hinaus. Preislich jedoch nicht.
Eine einzige steuerliche Optimierung kann schon in diesem Jahr leicht eine 5-stellige Steuerersparnis bedeuten. Über die Jahre hinweg reden wir eventuell von Millionen-Beträgen.
Nutze den Community-Rabatt und erhalte das Gold-Paket zum Preis des Silber-Pakets:
SILBER
3.997 € inkl. MwSt.
- 2 Tage Live-Seminar (vor Ort)
+ Boni:
- Das Seminar als Live-Stream
- Seminar-Aufzeichnung als Masterclass
- Praktisches Workbook
GOLD
4.997 € inkl. MwSt.
abzgl. 1.000 € Rabatt bis Sonntag Nacht!
4.997 € inkl. MwSt.
- 2 Tage Live-Seminar (vor Ort)
+ Boni:
- Das Seminar als Live-Stream
- Seminar-Aufzeichnung als Masterclass
- Praktisches Workbook
- 6 Experten-Meetings (online)
- Zugriff per App
- Abschluss-Zertifikat
⏰ Nur bis 26.08.24 um 03:00 Uhr (morgens / nachts)
Nur für die ersten 50 Teilnehmer:
Was ist der Community-Rabatt?
Wenn Du auf dieser Seite gelandet bist, während der Rabatt noch gültig ist, dann wahrscheinlich deshalb, weil Du bereits Kunde bei uns bist, unsere E-Mails erhältst, oder uns auf Social Media folgst.
Du bist also Teil unserer Community und wir wollen Dir mit diesem Rabatt entgegenkommen.
Sobald die Rabatt-Woche endet, oder er 50-mal vergeben wurde, machen wir das für alle Angebot öffentlich und der Preis für das Gold-Paket geht wieder nach oben.
Unsere Community bekommt früher bescheid, damit sie sich günstige Plätze sichern kann.
Noch ein Hinweis zum Preis:
Üblicherweise geben wir Netto-Preise an.
Wir haben für die Markteinführung jedoch den Nettopreis in einen Bruttopreis umgewandelt. Der Preis wurde also nochmal deutlich reduziert aufgrund der Premiere.
Hintergrund: Wir haben festgestellt, dass viele Immobilieninvestoren Privatleute sind und nicht vorsteuerabzugsberechtigt. Diesen (und damit letztlich allen) Investoren wollen wir entgegenkommen.
Der Preis wird zukünftig nicht mehr so günstig sein. Wir hoffen, die Geste kommt an 😉.
Was Teilnehmer über das SteuerMentoring berichten
Diesmal speziell für Immobilieninvestoren
Weitere Teilnehmerstimmen
Andreas Akcan
„Man lernt hier ganz neue Inhalte, ganz neue Themen, über die man vorher nie nachgedacht hat, die noch nie gehört hat. Und an diese Informationen kommt man nur, wenn man sich wirklich dahinter setzt und Steuern zur Chefsache macht.“
Bernd Seligmann
„In den 5 Monaten mit SteuerMentoring ist mein Wissen enorm gewachsen. Ich habe mich dann mit meiner Steuerberaterin auseinandergesetzt und die hat mir nahelegt, dass ich mir einen neuen Steuerberater suche, weil sie meint, dass so was wie mich dann gar nicht mehr händelbar ist.“
Faez Heidar
„Man muss das System verstehen, in dem man lebt und wenn man das versteht, kann man viel mehr profitieren. Man kann sich viel freier bewegen und sicherer und man hat seine Zukunft in der Hand.“
Antworten auf häufige Fragen
Falls Deine Frage hier nicht beantwortet wird, kannst Du uns auch anrufen:
📞 +49 214 50 680 253
Wann sind die Termine?
Das 2-tägige Seminar startet am 28.09.2024.
Bitte entnimm die genauen Zeiten für die Experten-Meetings aus dem Bestellformular.
Wo findet das Seminar statt?
Bitte entnimm den Ort des Live-Seminars aus dem Bestellformular. Es kann sein, dass sich der Ort ändert und dort findest du die aktuellsten Daten.
Was, wenn ich an dem Datum keine Zeit habe?
Das 2-tägige Seminar startet am 28.09.2024.
Wenn Du nicht vor Ort anwesend sein kannst, kannst Du Dir unseren Live-Stream ansehen.
Wenn Du auch keine Zeit für den Live-Stream hast, kannst Du Dir unsere Aufzeichnung ansehen. Wir schneiden und strukturieren sie zu einer Masterclass.
In jedem Fall solltest Du Dich nicht davon abhalten lassen, Dir das notwendige Wissen anzueignen, nur weil Das Seminar zeitlich unpraktisch ist. Es lohnt sich dennoch.
Wie viel Zeit kostet mich das insgesamt?
Das Herzstück des Coachnigs bildet das Live-Webinar, für das Du ein Wochenende einplanen solltest. Der zeitliche Aufwand danach ist individuell. Du solltest bestimmen, was Du gestalten möchtest und dann die insgesamt 6 Experten-Meetings nutzen, um Dich bei der Umsetzung begleiten zu lassen.
Ich bin bereits im SteuerMentoring – ist das dasselbe?
Das ImmoSteuerCoaching ist eine optimale Ergänzung zum SteuerMentoring. Wir behandeln hier den wichtigen Teilbereich Immobilien in einer Tiefe, wie es im Rahmen des SteuerMentorings allein nicht der Fall ist. Die Empfehlung ist also, beides mitzunehmen.
Manche Inhalte werden sich überschneiden, aber die Wiederholung komplexer Steuerthemen ist sicher wertvoll und kein Nachteil.
Ich habe noch gar keine Immobilie – macht das trotzdem Sinn?
Ein klares Ja! Wenn Du planst, in Immobilien zu investieren, dann starte doch gleich mit dem richtigen Wissen. So weißt Du von Beginn an, welche Rechtsform Du wählen sollst und wie Du Deine Immobilien auch steuerlich gewinnbringend einsetzt.
Gibt es das Wissen nicht auch auf YouTube?
Die kurze Antwort lautet: Nein. Eventuell findest Du alle Steuervorteile irgendwo im Internet erwähnt, aber in der Vollständigkeit und Tiefe, wie wir Dir diese Informationen im ImmoSteuerCoaching präsentieren, findest Du das nirgendwo.
Wichtig ist auch: Wenn der Zugang zu Informationen ausreichen würde, Probleme zu lösen, dann hätten wir ja keine Probleme mehr. Es gibt ja zu allem ein YouTube-Video oder Buch. Doch was bringt wirklich Veränderung?
Resultate erzielen die, die sich auf ein Datum festlegen, die es ernst meinen und investieren, und die auch Begleitung in der Umsetzung haben. Unser ImmoSteuerCoaching ist kein reines Tschaka-Event, kein reiner Videokurs, sondern ein ganzheitliches Programm, das Dich möglichst effizient zu guten Ergebnissen führt.
Lohnt es sich auch, wenn ich schon weit fortgeschritten bin?
Tatsächlich lohnt sich das ImmoSteuerCoaching auch nur wegen dem Netzwerken. Aus unserer Erfahrung entstehen wertvolle Investmentoptionen, Geschäftspartnerschaften und andere Partnerschaften
Zudem gibt es kaum jemanden, dem alle Steuervorteile bewusst sind und der die Sicherheit hat, diese anzuwenden. Du wirst also definitv etwas Neues lernen.
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