Immo Deep Dive mit Nelson Cremers:
Steuervorteile für Immobilien kennen, verstehen und rechtssicher anwenden
… weil es um Dein Vermögen geht
Nur 100 Plätze
🗓️ Intensiv-Workshop am 09.07.25 vor Ort in Düsseldorf
Diese Unternehmen profitieren bereits von unseren Methoden:
Für Immobilien-Investoren, die 10-mal mehr aus ihren Investments rausholen möchten
Du investierst in Immobilien oder hast es vor?
Dann befindest Du Dich in einer steuerlich sehr privilegierten Position.
Der deutsche Staat braucht Investoren wie Dich, die Wohnraum schaffen und erhalten. Übernimmst Du diesen Job, belohnt er Dich mit enormen Steuervorteilen.
Das Problem: 90 % der Investoren kennen nicht einmal die Steuervorteile, die ihnen zustehen.
Der Rest kennt sie vielleicht, versteht sie aber nicht oder ist zu unsicher, sie anzuwenden.
Die Lösung für dieses Problem ist unser Immo Deep Dive mit Steuerberater und Immobilien-Investor Nelson Cremers.
Deine Vorteile
Turbo beim Vermögensaufbau
Immobilien sind das bevorzugte Asset für den schnellen Vermögensaufbau. Wer jedoch den steuerlichen Aspekt bei Immobilien außer Acht lässt, fährt mit gezogener Handbremse.
Kaum noch Steuern zahlen
Wer weiß, wie es geht, trennt sich mittels Immobilien völlig von der Einkommensteuer. Auch Grunderwerbsteuer, Spekulationssteuer innerhalb 10 Jahre, Erbschaftsteuer und weitere Steuern können vermieden werden.
Vermögen sichern & übertragen
Durch das richtige Know-how sind Deine Immobilien nicht nur vor Enteignung geschützt. Du kannst sie auch verschenken oder vererben, ohne unnötig Steuern auszulösen. Auch der Transfer von Vermögen auf ein Privatkonto ist dank Immobilien nahezu steuerfrei möglich.
Nach dem Immo Deep Dive weißt Du, wie Du völlig legal …
- alle Steuern, die durch Immobilieninvestments entstehen, reduzierst oder komplett vermeidest
- Immobilienvermögen steuerfrei auf ein Privatkonto überträgst
- Dich dank Immobilien völlig von der Einkommensteuer verabschiedest
- Abschreibungen maximal ausschöpfst (bis zu dem Punkt, an dem Deine Immobilie komplett über Steuern bezahlt wurde)
- Steuern in Eigenkapital und Immobilienvermögen umwandelst
- die beste Rechtsform anhand Deiner Investment-Strategie wählst
- viel mehr Ertrag aus Deinen Vermietungen, Verkäufen und sogar aus Deinem Eigenheim ziehst
- Deine Immobilie innerhalb von 10 Jahren verkaufst, ohne Steuern auszulösen
- Dein Immobilienvermögen über Generationen absicherst
- Imobilienvermögen steueroptimiert überträgst, verschenkst oder vererbst
- den Hebeleffekt bei Immobilien auf das nächste Level steigerst
Begrenzte Teilnehmerzahl
Vermögensaufbau und -sicherung wollen gelernt sein
So wirst Du zum Immo-Vollprofi …
LEKTION # 1
Essenzielles Steuer-Know-how
Wer einfach nur Steuern sparen will, hat wenig Erfolg. Das Ziel muss eigentlich lauten: Steuern in (Immobilien-)Vermögen umwandeln. Was es damit auf sich hat, warum der Staat will, dass Du als Immobilien-Investor weniger Steuern zahlst und warum Du noch nicht alle Steuervorteile kennst, erfährst Du in diesem Modul.
Diese Lektion lässt Dich die Grundlagen in Bezug auf Steuern verstehen, die sogar den meisten Steuerberatern enthalten bleiben.
LEKTION # 2
Steuerfehler vermeiden
Wer Steuern in Immobilienvermögen umwandeln will, der muss erst mal verstehen, welche Arten von Steuern für ihn relevant sind, wenn er in Immobilien investiert.
In Lektion 2 erhältst Du daher einen Überblick über die Steuergesetze, die Du als Investor kennen musst und lernst gleichzeitig Fallstricke kennen, die es zu vermeiden gilt.
LEKTION # 3
Steuern in Immobilienvermögen umwandeln
Immobilieninvestments haben viele Vorteile. Einer davon ist die Hebelwirkung, die durch einen geringen Eigenkapitaleinsatz generiert werden kann. Diese Hebelwirkung kommt aber erst dann voll zur Geltung, wenn Dein Eigenkapital nicht aus Deinem bereits versteuerten Einkommen, sondern aus nicht gezahlter Steuer besteht.
In dieser Lektion erfährst Du die genauen Schritte, um Steuern in Immobilienvermögen umzuwandeln.
LEKTION # 4
Die richtige Rechtsform
Selbst erfahrene Immobilieninvestoren begehen hier große Fehler, weil ihnen grundlegendes Steuer-know-how fehlt.
Dank dieser Lektion wirst Du immer wissen, welche Rechtsform Du gerade wählen solltest, um jeden Schritt innerhalb des Lebenszyklus Deiner Immobilie steueroptimiert zu meistern.
LEKTION # 5
Steuerliche Identitäten richtig kombinieren
Wer das Steuerspiel mit Immobilien meistern möchte, muss das Thema „Steuerliche Identitäten“ verstanden haben. Jede Identität hat vor und Nachteile. In Bezug auf Immobilien kannst Du steueroptimiert kaufen, sanieren, vermieten, verkaufen – Du musst nur vorher planen und Dir die notwendigen Identitäten zulegen.
Erfahre alle steuerlichen Identitäten, die für Dich als Immobilieninvestor interessant sind und lerne, sie gezielt einzusetzen.
LEKTION # 6
Immobilienvermögen richtig absichern
Es gibt Wege, Dein Immobilienvermögen völlig unantastabar zu machen. Es gibt aber auch Kompromisse, die für Dich und Deine Ziele besser passen können.
Wichtig ist, dass Dir klar ist, wann Dein Vermögen gefährdet ist und wie Du vollen Vermögensschutz erlangen kannst.
LEKTION # 7
Eigenheim zum Steuersparen nutzen
Auch Dein Eigenheim ist ein Asset, das Du nutzen kannst, um Deine Steuerlast zu reduzieren.
In dieser Lektion erfährst Du Gestaltungen, die Dein Eigenheim mit einschließen, und einen großen finanziellen Vorteil für Dich bedeuten können.
LEKTION # 8
Immobilienvermögen steuerfrei vererben
Die Frage ist gemein, aber was würde passieren, wenn Du heute stirbst? Evtl. würdest Du Deinem Kind ein Millionenerbe in Form von Immobilien hinterlassen. Das klingt erst Mal gut, doch was heißt das in der Praxis? Dass Dein Kind plötzlich hohe Schulden beim Finanzamt hat und evtl. eine Immobilie zu schlechtem Preis verkaufen muss, um Erbschaftssteuer zu zahlen.
Daher lernst Du in dieser Lektion, Immobilien fast oder ganz steuerfrei zu vererben, aber auch zu verschenken und allgemein an jemanden zu übertragen.
LEKTION # 9
Idealer Lebenszyklus einer Immobilien-Investition
In dieser Lektion gehen wir nochmal alle Schritte durch, die gegangen werden, wenn mittels Immobilien Vermögen aufgebaut werden soll. Und das abhängig davon, was genau die Absicht / Strategie ist.
Du erhältst so etwas wie einen Bauplan, den Du an Deine Situation anpassen kannst und dann jede neue Immobilie steueroptimiert durch den Prozess bekommst, egal ob du halten oder schnell verkaufen möchtest.
BONUS
Immobilien richtig finanzieren
Die Magie liegt nicht im Steuernsparen allein. Die Magie liegt darin, Steuern mit Investition zu kombinieren und dabei noch die beste Finanzierung zu wählen.
Deshalb gehen wir in dieser Lektion nochmal auf das Thema Finanzierung ein und wie Du Deine Zinsen optimieren kannst.
EIN EINZIGARTIGES ANGEBOT
Was uns von anderen unterscheidet:
Alle Experten, die bei uns Wissen vermitteln, kommen aus der Praxis. Nelson Cremers ist nicht nur Steuerberater, er besitzt selbst 17 steuerliche Identitäten, er hat seine eigene Hausverwaltung gegründet, besitzt rund 60 Immobilieneinheiten und hat praktische Erfahrung mit dem Einsatz von Genossenschaften und Stiftungen innerhalb einer übergeordneten Steuerstrategie.
Wichtig: Wir vermitteln nicht nur Wissen aus der Praxis, wir begleiten auch in die Praxis. Das Immo Deep Dive nimmt Dich dabei an die Hand, Deine eigene Gestaltung für Immobilieninvestments zu kreieren und in die Tat umzusetzen – rechtssicher.
Die Komponenten
DAS HERZSTÜCK
Intensiv-Workshop vor Ort
Dieser Tag gibt Dir alles, was Du brauchst, um Deine Immobilieninvestments steuerlich zu optimieren.
Der große Vorteil des Events: Es ist nicht langweilig! Du erhältst eine Wissensvermittlung in ansprechender Form und lernst dabei noch spannende Kontakte kennen. Das Thema Steuergestaltung kann Spaß machen und wer Spaß hat, lernt schnell dazu.
Du kannst nicht vor Ort dabei sein? Wir streamen zusätzlich live. Du hast an dem Tag keine Zeit? Wir zeichnen alles auf und stellen es im Mitgliederbereich bereit!
BEQUEM VON ZUHAUSE
Das Seminar als Live-Stream
Du kannst nicht bei uns vor Ort sein?
Das sollte Dich nicht davon abhalten, Deine zukünftigen Investitionen mit dem Steuerhebel zu gestalten.
Wir streamen auch alles live mit und Du kannst bequem von zuhause aus zuschauen.
ZEITLICH UND ÖRTLICH FREI
Das Seminar als Aufzeichnung
Du hast einen Vortrag verpasst oder willst das Gezeigte nochmal nachvollziehen? Dann ist das leicht möglich, da wir alle Vorträge aufzeichnen und Dir exklusiven Zugang zu ihnen ermöglichen.
Neben dem Live-Event erhältst Du also eine hochwertige Video-Anleitung, die Du Dir ansehen kannst, wann immer Du willst.
Die Aufzeichnung ist in praktische Häppchen unterteilt und strukturiert, sodass Du immer genau die Infos abrufen kannst, die Du brauchst, und nicht lange suchen musst.
ETWAS IN DER HAND
Praktisches Handbuch
Die wichtigsten Inhalte werden auf dem Intensiv-Workshop vermittelt. Falls Du nicht anwesend sein kannst, kriegst Du auch die Aufzeichnung als Masterclass. Falls Du keine Videos schauen willst, kannst Du einfach ins Handbuch schauen, das Du ebenfalls erhältst.
So wie die anderen Komponenten ist dieses Handbuch exklusiv für Teilnehmer am Immo Deep Dive.
PRAXIS-BEGLEITUNG
Wöchentliche Experten-Meetings
Im Anschluss an den Intensiv-Workshop gibt es Online-Meetings in kleinen Gruppen, in denen wir die Umsetzung besprechen und Rückfragen klären.
Dir wird also nicht nur einmalig Wissen präsentiert, sondern wir begleiten Dich bei der Umsetzung und beseitigen alle Unsicherheiten, die im dabei Weg stehen könnten.
BONUS # 1
Bonus-Masterclass
Direkt nach Deinem Kauf kannst Du auf die Aufzeichnung des ImmoSteuerCoachings zugreifen, einem 2-tägigen Seminar, bei dem das gesamte, relevante Wissen über Immos und Steuern unterrichtet wurde.
Diese Aufzeichnung wurde zu einer praktischen Masterclass, die Dir zur Verfügung steht und Deine Investemnts profitabler macht.
BONUS # 2
Abschluss-Zertifikat
Als Investor kann man seine Zeit kaum besser verbringen, als mit Weiterbildung. Denn die Entscheidungen können immer nur so gut sein, wie die Datenlage.
Das Abschluss-Zertifikat dient als physische Erinnerung an eine wertvolle Zeit, die die Weichen für einen noch größeren Vermögensaufbau gelegt hat.
Die finalen Termine und Orte findest Du im Bestellformular:
Von wem wirst Du lernen?
Über Nelson Cremers …
Was braucht ein Experte, damit er optimal dafür geeignet ist, Dich über Immobilien-Steuervorteile aufzuklären?
Im Wesentlichen 2 Dinge: Das notwendige Fachwissen und die notwendige Erfahrung.
- 20 + Jahre Steuerberater, Unternehmer & Investor
- Gründer der Steuerkanzlei Cremers und Partner
- Team aus 30 + Steuerberatern, -fachangestellten & Rechtsanwälten
- Co-Initiator des SteuerMentorings, Mitgründer der TaxMentoring GmbH und Gesellschafter bei TaxDesign
- In 60 Immobilieneinheiten investiert + PV-Anlagen
- 17 steuerliche Identitäten
- Mitgründer einer Hausverwaltung
Steuern können Spaß machen
Impressionen von unseren TaxDays
Nur 100 Plätze verfügbar
Nur für Kurze Zeit:
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nur 2.497 € zzgl. MwSt.
Der Preis wird in Zukunft steigen.
Was Teilnehmer über das SteuerMentoring berichten
Diesmal speziell für Immobilieninvestoren
Weitere Teilnehmerstimmen
Andreas Akcan
„Man lernt hier ganz neue Inhalte, ganz neue Themen, über die man vorher nie nachgedacht hat, die noch nie gehört hat. Und an diese Informationen kommt man nur, wenn man sich wirklich dahinter setzt und Steuern zur Chefsache macht.“
Bernd Seligmann
„In den 5 Monaten mit SteuerMentoring ist mein Wissen enorm gewachsen. Ich habe mich dann mit meiner Steuerberaterin auseinandergesetzt und die hat mir nahelegt, dass ich mir einen neuen Steuerberater suche, weil sie meint, dass so was wie mich dann gar nicht mehr händelbar ist.“
Faez Heidar
„Man muss das System verstehen, in dem man lebt und wenn man das versteht, kann man viel mehr profitieren. Man kann sich viel freier bewegen und sicherer und man hat seine Zukunft in der Hand.“
Antworten auf häufige Fragen
Falls Deine Frage hier nicht beantwortet wird, kannst Du uns auch anrufen:
📞 +49 214 50 680 253
Wann sind die Termine?
Der Intensiv-Workshop findet am 09.07.25 statt.
Bitte entnimm die genauen Zeiten für die Experten-Meetings aus dem Bestellformular.
Wo findet das Seminar statt?
Im Van der Valk Hotel, Düsseldorf
Was, wenn ich an dem Datum keine Zeit habe?
Wenn Du nicht vor Ort anwesend sein kannst, kannst Du Dir unseren Live-Stream ansehen.
Wenn Du auch keine Zeit für den Live-Stream hast, kannst Du Dir unsere Aufzeichnung ansehen. Wir schneiden und strukturieren diesen für Dich.
In jedem Fall solltest Du Dich nicht davon abhalten lassen, Dir das notwendige Wissen anzueignen, nur weil der Workshop zeitlich unpraktisch ist. Es lohnt sich dennoch.
Wie viel Zeit kostet mich das insgesamt?
Das Herzstück des Immo Deep Dives bildet der Intensiv-Workshop, der einen Tag dauert. Der zeitliche Aufwand danach ist individuell. Du solltest bestimmen, was Du gestalten möchtest und dann die insgesamt 3 Experten-Meetings nutzen, um Dich bei der Umsetzung begleiten zu lassen.
Ich bin bereits im SteuerMentoring – ist das dasselbe?
Das Immo Deep Dive ist eine optimale Ergänzung zum SteuerMentoring. Wir behandeln hier den wichtigen Teilbereich Immobilien in einer Tiefe, wie es im Rahmen des SteuerMentorings allein nicht der Fall ist. Die Empfehlung ist also, beides mitzunehmen.
Manche Inhalte werden sich überschneiden, aber die Wiederholung komplexer Steuerthemen ist sicher wertvoll und kein Nachteil.
Ich habe noch gar keine Immobilie – macht das trotzdem Sinn?
Ein klares Ja! Wenn Du planst, in Immobilien zu investieren, dann starte doch gleich mit dem richtigen Steuer-Knowhow. So weißt Du von Beginn an, welche Rechtsform Du wählen sollst und wie Du Deine Immobilien auch steuerlich gewinnbringend einsetzt.
Gibt es das Wissen nicht auch auf YouTube?
Die kurze Antwort lautet: Nein. Eventuell findest Du alle Steuervorteile irgendwo im Internet erwähnt, aber in der Vollständigkeit und Tiefe, wie wir Dir diese Informationen im Immo Deep Dive präsentieren, findest Du das nirgendwo.
Wichtig ist auch: Wenn der Zugang zu Informationen ausreichen würde, Probleme zu lösen, dann hätten wir ja keine Probleme mehr. Es gibt ja zu allem ein YouTube-Video oder Buch. Doch was bringt wirklich Veränderung?
Resultate erzielen die, die sich auf ein Datum festlegen, die es ernst meinen und investieren, und die auch Begleitung in der Umsetzung haben. Unser Immo Deep Dive ist kein reines Tschaka-Event, kein reiner Videokurs, sondern ein ganzheitliches Programm, das Dich möglichst effizient zu guten Ergebnissen führt.
Lohnt es sich auch, wenn ich schon weit fortgeschritten bin?
Tatsächlich lohnt sich das Immo Deep Dive auch nur wegen dem Netzwerken. Aus unserer Erfahrung entstehen wertvolle Investmentoptionen, Geschäftspartnerschaften und andere Partnerschaften
Zudem gibt es kaum jemanden, dem alle Steuervorteile bewusst sind und der die Sicherheit hat, diese anzuwenden. Du wirst also definitiv etwas Neues lernen.
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